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26 Aug

Investir à Detroit USA

Publié par sunfim  - Catégories :  #investir à l'etranger, #immobilier detroit, #investir a detroit, #rentabilité détroit

Investir à Detroit USA
POURQUOI INVESTIR

Le marché immobilier aux USA est de nouveau en plein boom, on ne peut malheureusement pas en dire autant de l’immobilier Français…

Les États-Unis d’Amérique, partenaire et allié historique de la France, première économie mondiale présente une sécurité juridique et fiscale de premier ordre.

En cette période de crise importante sur la zone euro, disposer dans son patrimoine d’investissements libellés en dollars à fort rendement aux États-Unis a du sens, et surtout à Détroit où on bénéficie de rendements spectaculaires, qu’on ne trouve nulle part ailleurs.

Comment fonctionne le marché immobilier Américain ?

Le Multi Listing System (MLS) qui donne accès à l’ensemble des biens immobiliers disponibles et le Credit Score, une notation individuelle de solvabilité, sont deux outils à connaître.

Un propriétaire ou une régie mécontente de la qualité de son locataire peuvent librement écrire un avis, pénalisant ainsi l’individu concerné.

Un candidat locataire ou un propriétaire mal noté se verront refuser l’entrée dans la copropriété. De même, un propriétaire qui a eu du mal, par le passé, à faire face à ses échéances de prêt se verra refuser l’accès au crédit par les banques.

Ce système de « contrôle qualité » apporte une sécurité plus importante qu’en Europe au propriétaire.

Pourquoi maintenant ???

L’immobilier d’investissement à Détroit est aujourd’hui en plein essor grâce au redémarrage de l’industrie automobile.

  • La demande locative est soutenue.
  • Les Européens bénéficient encore d’un taux de change euro/dollar favorable.

http://www.sunfim.com/fr/Investir-produits-immobiliers-etats-unis-134.html

http://www.fichier-pdf.fr/2015/08/17/listing-detroit/

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Pierre 29/08/2015 21:36

bonjour je ne connaissais pas ce système de notation. C'est vraiment intéressant car pour choisir un locataire on est un peu moins démunis qu'en France
Par contre c'est sur que cela peut aussi donner lui a des dérives comme un proprietaire mal intentionné qui veut faire du mal a un locataire qui est parti trop tôt pas exemple ou avec qui il ne s'entend pas très bien.
Il faudrait un médiateur au milieu pour un système idéal mais déjà c'est intéressant
Merci

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