Overblog Suivre ce blog
Editer l'article Administration Créer mon blog

vous découvrirez sur ce blog de sunfim nos annonces immobilière dans le monde ainsi que nos articles de presse, Sunfim immobilier Monde ce sont des produits pour investisseurs avec de fortes rentabilités et surtout partir vivre à l'Etranger pour les retraités et avoir enfin du pouvoir d'achat que vous n'aurez plus jamais en FRANCE et dans certains pays d'Europe.....

24 Aug

Pourquoi partir en retraite à Bali

Publié par sunfim  - Catégories :  #BALI, #investissement immobiier, #immobilier indonesie

Pourquoi partir en retraite à Bali

Un paradis terrestre

Destination de rêve depuis toujours, Bali "l'île des dieux" reste un coin de paradis terrestre qui attire de plus en plus de retraités occidentaux. Il faut reconnaitre qu'ici Dame Nature a donné ce qu'elle a de mieux: des volcans impressionnants, des collines verdoyantes sculptées par des rizières en terrasse, de longues plages de sable blanc bordées de palmiers, des eaux limpides, chaudes et calmes, des fonds marins de toute beauté et une grande variété de fruits exotiques aux saveurs nouvelles.

Une douceur de vivre

Ce qui fait le charme de cette île ce ne sont pas seulement ses paysages idylliques mais surtout sa population. Les Balinais sont d'une gentillesse légendaire et d'une douceur de vivre de tous les instants. Leur vie quotidienne est rythmée par les cérémonies religieuses hautes en couleurs, célébrées à l'occasion d'évènements familiaux ou villageois. C'est alors souvent l'occasion d'admirer des danseuses à la grâce infinie, évoluant aux sons d'une musique ancestrale. Une culture vivante, authentique et complexe, qui reste intacte malgré le nombre croissant d'étrangers venant apprécier la magie de Bali.

Une multitude d'activités

Dans cette nature sauvage et variée, on peut s'adonner aux joies de la randonnée, de la pêche, de la plongée sous-marine... les sportifs ne s'ennuieront pas à Bali.

Et les plus cérébraux pourront apprendre à l'art du batik, la sculture sur bois, la cuisine locale, dans l'un des nombreux ateliers de l'île.

En somme, tous les ingrédients sont réunis pour vivre une retraite sereine et heureuse sur l'île des Dieux. Nombre de retraités ont déjà compris l'intérêt que représente la vie à Bali et ont décidé d'y vivre.

Carte d'identité de l'Indonésie

Superficie : 1 919 440 km²

Capitale : Jakarta

Villes principales : Surabaya, Bandung, Medan

Pays frontaliers : Timor oriental, Malaisie, Papoisie, Nouvelle Guinée

Mers et océan : Océan Indien, Mer de Java ( 54716 km de côtes)

Population : 240,3 millions d’habitants

Densité : 125 hab./km²

Langue : indonésien

Religion : musulman (87 %) - A Bali majorité hindouisme

Communauté française : 2501 Français inscrits au Consulat en 2010

Régime : république

Devise : "unité dans la diversité"

Indépendance : 17.08.1945 (Pays Bas)

Entrée à l'ONU : 28.09.1950

Fête nationale : 17 août (fête de l'indépendance)

PIB : 837 791 millions s de US $ en Parité de Pouvoir d'Achat en 2007

PIB/habitant : 3486 US $

Monnaie : rupiah IDR 1 euros = 12100 idr

Décalage horaire/France : hiver +7h

Poids et mesures : système métrique

Electricité : 220 V - 50 Hz, prise française

Indicatif téléphonique : 62

Conduite à gauche

démarches avant de partir en retraite à Bali

Si vous étes ressortissant français, vous devez être en possession d'un passeport en cours de validité, d'un titre de transport retour ou de continuation et d'un visa d'entrée dans le pays valable 1 mois. (possible 2 mois)

Ensuite, les retraités français de plus de 55 ans pourront faire une demande de carte de séjour provisoire KITAS (visa Pensiun), valable un an (reconductible 4 fois) au prix de 660 US$, sous réserve de remplir 5 conditions principales suivantes justifier de l'achat ou de la location d'un logement d'un montant minimum (35000 US$ pour l'achat et 500 US$/mois pour la location)

  • disposer d'une assurance santé et décès. (cfe ou autre)
  • déclarer l'emploi d'un(e) employé(e) de maison de nationalité indonésienne.(100 euros mois)
  • justifier du bénéfice d'une pension retraite minimum de 1500 US$ par mois pour subvenir à vos besoins en Indonésie.(12000 euros par an)
  • ne pas travailler

Puis, ils pourront faire une demande de carte de séjour permanent KITAP reconductible indéfiniment tous les 5 ans et gratuite.

La condition de justifier d'une pension retraite minimum de 1500 US$ par mois restera exigée.

Compte tenu de la complexité de la procédure, nous vous recommandons de vous faire aider par un agent commissionné.

Sous certaines conditions, votre mobilier et vos effets personnels en cours d'usage peuvent bénéficier d'une franchise des droits et taxes exigibles à l'importation en Indonésie.

Renseignez-vous auprès de l'ambassade ou d'un déménageur transitaire.

L’acquisition d’un bien immobilier à Bali est une opération compliquée comportant des embuches. Investir a Bali sera votre guide dans cette démarche.

Il est théoriquement impossible pour un étranger de devenir propriétaire terrien en Indonésie. Cependant, il est autorisé de louer un terrain pour 30 ou 50 ans et y construire une maison, vous devenez donc propriétaire de votre bien immobilier pour la période de location du terrain. Cette méthode est très pratiquée par les expatriés.

posez-vous les bonnes questions (frais d'acquisition, réglement et charges, sécurité, environnement...) et encore une fois, faites confiance au juriste d investir a bali pour sécuriser l'achat ou la location car les transactions immobilières ne sont pas aussi bien réglementée qu'en France (titre de propriété incomplet ou frappé d'irrégularités, restrictions relatives au droit de propriété des étrangers...)

Si vous désirez bénéficier d'une couverture maladie, il vous appartient de vérifier auprès des institutions compétentes indonésiennes dans quelle mesure vos soins peuvent être pris en charge par le régime local ou d'adhérer volontairement à l'assurance maladie de la Caisse des Français de l'Etranger si vous avez la nationalité française ou de souscrire une assurance "au premier euro" auprès d'une compagnie d'assurances privée.

En complément de l'assurance de base sécurité sociale, vous pouvez souscrire une mutuelle complémentaire :

. auprès d'une compagnie d'assurance locale si vous adhèrer au régime indonésien de sécurité sociale

. auprès d'une compagnie d'assurance partenaire de la Caisse des Français de l'Etranger si vous adhèrez à cette caisse.

La situation sanitaire de l'île de Bali est satisfaisante. Toutefois, il est recommandé de consulter votre médecin traitant ou un centre de conseils aux voyageurs avant votre départ, pour prendre connaissance des éventuelles préventions à prendre.

Aucun vaccin n’est exigé pour les voyageurs en provenance de France. Il est cependant recommandé d'être notamment à jour de vos vaccins contre le tétanos, la diphtérie et la polio.

Il n'est pas nécessaire de prendre un traitement préventif contre le paludisme.

On peut se protéger efficacement contre les moustiques (vecteurs de la dengue) en utilisant des produits répulsifs à base de DEET.

L'introduction d'un chien ou d'un chat est interdite sur le territoire indonésien

La Convention fiscale entre la France et l'Indonésie signée le 14.09.1979 stipule qu'une personne physique est résident de l'état contractant où elle est assujettie à l'impôt en raison de son domicile, de sa résidence, de son siège de direction ou de tout autre critère de nature analogue (art.4).

Toutefois, les pensions versées par la sécurité sociale et par des régimes de retraite complémentaires obligatoires d'un Etat ne sont imposables que dans cet état (art.18).

Les pensions des fonctionnaires payées par un état contractant ne sont imposables que dans cet état (art.19/2).

Les revenus des biens immobiliers ne sont imposables que dans l'état où ces biens se situent (art.6).

Avant de partir, allez voir votre banquier :

Pour assurer la mise en conformité éventuelle de vos comptes : si vous êtes considéré comme « non-résident » au regard de l’administration française, vous devrez transformer votre compte courant en compte de non-résident (ce nouveau statut vous permet notamment de bénéficier d’avantages fiscaux comme l’exonération des prélèvements sociaux CSG et CRDS).

Le transfert de tout ou partie de votre pension à Bali nécessite l'ouverture d'un compte bancaire sur l'île et cela n'est possible que pour les détenteurs de la carte de résident (KITAS/KITAP).

En attendant, vous pourrez utiliser votre carte bancaire française pour effectuer des paiements et des retraits.

Il est interdit d'importer votre véhicule personnel en Indonésie.

Vous êtes autorisé à conduire temporairement avec votre permis de conduire international (obligatoirement accompagné de votre permis français) à Bali.

Ensuite, comme il n'existe pas d'accord d'échange réciproque de permis de conduire entre la France et l'Indonésie, il faudra vous rapprocher des autorités du pays qui, soit vous demanderons de passer les épreuves du permis local, soit procéderont à l'échange de votre permis de conduire français sans que vous soyez obligé de vous soumettre aux épreuves pratiques et théoriques du permis de conduire local.

Qualité de vie d'un retraité français à Bali

Disons que si vous vivez à la balinaise en achetant vos produits frais sur les marchés plutôt que dans les supermarchés, en évitant les produits de marque importés et les quartiers trop touristiques, la vie à Bali vous apparaitra très bon marché.

Globalement, le coût de la vie à Bali est similaire à celui de Thaïlande et est moins élevé que dans tous les autres pays où un retraité français peut "vivre mieux en dépensant moins".

A Bali, comme en France, le prix du métre carré dépend de la localisation du bien, de la qualité de sa construction et des prestations offertes (piscine, sécurité...). Cela étant, les prix d'achat immobiliers sont beaucoup moins élevés qu'en France et vous pourrez accèder à un standing que vous ne pouvez même pas imaginer pouvoir atteindre en restant en France.

Les prix sont plus élevés qu'en Thaïlande, mais meilleur marché qu'en Afrique et qu'en Europe, à l'exception notable de la Bulgarie.

Située près de l'équateur, dans une région tropicale, Bali n'a que deux saisons qui s'harmonisent et s'équilibrent :
-Saison sèche: de mai à novembre-décembre.
-Saison pluvieuse : de janvier à avril.

Généralement, le mois de juillet est le plus frais et le plus sec de l'année, alors qu'en janvier la pluviosité atteint son maximum (il pleut deux fois plus au nord qu'au sud de l'île). Même en saison sèche il peut pleuvoir, mais ce sera plutôt en fin de journée ou la nuit.
La température moyenne est de 26 °C. Bali dispose d'un climat idéal. La température est agréable quasiment toute l'année. Il peut faire très chaud, mais ce n'est jamais insupportable.
Quelle que soit la saison, les jours gardent toujours la même amplitude : le soleil se lève vers 6 h et se couche vers 18 h.

Bali compte beaucoup de médecins expatriés parlant anglais, diplômés dans les universités américaines.

Un appel téléphonique au Consulat de France vous permettra d'obtenir les coordonnées des médecins habituellement consultés par les français.

L'Indonésie n’est pas réputée pour avoir un système de soins efficace, toutefois il existe à Bali des hôpitaux dont la qualité des soins répond aux standards internationaux. La communauté des expatriés et les autorités françaises recommandent notamment l'hôpital privé BIMC à Kuta

Il est recommandé de souscrire une assurance rapatriement notamment pour la prise en charge des frais de retour vers la France en cas d’urgence médico-chirurgicale dépassant les compétences disponibles localement. Par ailleurs, Singapour se trouve à trois heures d'avion, et propose elle aussi des cliniques et des centres hospitaliers avec une qualité de soins identique à celle proposée en France Métropolitaine.

Ce qui fait le charme de cette île ce ne sont pas seulement ses paysages idylliques mais surtout sa population et votre intégration sera largement facilitée par le fait que les Balinais sont d'une gentillesse légendaire et d'une douceur de tous les instants.

L’anglais est essentiellement pratiqué dans les secteurs du tourisme et des affaires, en dehors c’est moins fréquent.

Pour une bonne communication avec les Balinais/Indonésiens, l’apprentissage du "Bahasa Indonesia" vous sera bénéfique. La tâche s’avère relativement aisée car c’est une langue simple, sans conjugaison et son écriture est instinctive.

Bali se prête spécialement bien à la pratique de nombreuses activités culturelles (visite de musées, temples, galeries d'art...), artistiques (cours de danse, de musique, de peinture, de cuisine...), sportives et de loisirs (snorkelling avec palmes et masque, pêche, bateau, vélo...).

Certaines vous aideront à mieux comprendre la culture indonésienne, alors que d'autres vous permettront de découvrir de façon plus intime ou plus intense la nature généreuse de cette magnifique île.

La cuisine balinaise est particulièrement riche et variée. Le plat national est le Nasi goreng à base de riz frit accompagné de morceaux de viande, de légumes et d'oeuf. Dans le Bakmi goreng, le riz est remplacé par des nouilles frites. Le saté est une petite brochette de viande grillée au feu de bois servie avec une sauce à base de cacahuètes. On mange également beaucoup de poisson (thon frais) et de crustacés (crabe, langouste), des salades d'avocat, et deux spécialités de l'île, le Babi guglin, cochon de lait rôti, et le Bebek tutuh, canard au miel.

Les fruits sont savoureux : mangues, ananas, papayes, litchis... que l'on trouve auprès des marchands de rue ou sur les marchés.

Bali est une destination plutôt sûre. Cela dit vous ne devez pas plus relâcher votre attention que lorsque vous êtes en France.

La criminalité a tendance à augmenter surtout dans les endroits fréquentés par les touristes. Il faut donc veiller à ne pas tenter le diable et vous assurer que vos objets de valeur ne soit pas à la vue de tous et sans surveillance. Quand vous sortez de chez vous, ne laissez jamais portes et fenêtres ouvertes.

transport :

La compagnie aérienne low-cost Air Asia assure des liaisons entre Paris Orly et Kuala Lumpur en Malaisie avec correspondances pour Denpassar à des prix imbattables.

Pour se déplacer sur l'île, le moyen de transport le plus pratique est le scooter. On en trouve en location pour moins de 50 € par mois. Il est également possible de louer une voiture, d'utiliser les taxis très bon marché ou les bus publics.

Pour l'achat d'un véhicule vous devez êtes titulaire de la carte de résident permanent (KYTAS).

télécommunications :

tél portable: la carte Sim n'est pas chère et vous pourrez appeler en France ou être joint sans difficulté.
internet: il y a des cyber cafés un peu partout avec webcam et casque.

Budget mensuel d'un retraité à Bali

Vous trouverez ci-dessous les budgets estimatifs de base pour un couple de retraité français vivant sans excès à Bali.

Il couvre tous les besoins courants mais ne prend pas en compte les budgets santé, automobile et déplacements internationaux dont les montants dépendent trop largement de vos style et confort de vie.

  • Le budget charges d'habitation comprend l’assurance habitation, les taxes, le gaz et l’électricité, l’eau, l’abonnement à internet et les charges de copropriété.
  • le budget alimentation est basée sur les dépenses d’un couple qui accepte de s’adapter aux habitudes de consommation locales en consommant majoritairement des produits locaux.
  • Le budget entretien et hygiène prend en compte les produits d'entretien de la maison, les produits d'hygiène corporelle et le coiffeur.
  • Le budget habillement est un budget type "retraite au soleil en bord de la mer" où l'on passe l’essentiel du temps en bermuda, t-shirt et espadrilles.
  • Le budget transport locaux intègre les trajets en bus pour se rendre en ville (marché, banque, club sportif) et le taxi pour les soirées nocturnes (cinéma, restaurant).
  • Le budget loisirs, sorties est basé sur une sortie par semaine (cinéma ou restaurant) et une cotisation annuelle à un club sportif ou culturel pour 2 personnes.

2 - couple de retraités expatriés propriétaire de leur logement

en €

France

Bali....

charges habitation

alimentation

entretien,hygiène..

habillement

transports locaux

loisirs, sorties

330

375

100

80

75

180

135

180

60

35

25

55

Total

%

1140

100

490

43,0

Un couple de retraités, propriétaire de son logement et résidant à Bali, dépense 57,0 % de moins qu'en France.

voici le lien de nos produits à BALI

http://www.sunfim.com/fr/Investir-produits-immobiliers-indonesie-165.html

Pourquoi partir en retraite à Bali
Pourquoi partir en retraite à Bali
Pourquoi partir en retraite à Bali
Pourquoi partir en retraite à Bali
Pourquoi partir en retraite à Bali
Commenter cet article

Pierre 29/08/2015 22:35

felicitations pour cet article très complet et intéressant.
Le régime fiscal de Bali ne semble pas être des plus intéressants à l'image de ce que peut proposer le Portugal pour les retraités par exemple.
Toutefois le coût de la vie permet de couler des jours heureux sans soucis financiers
Peut être qu'une comparaison avec d'autres pays (asiatiques ou non) pourrait être intéressante pour faire un choix que son futur lieu d'expatriation ?

À propos

vous découvrirez sur ce blog de sunfim nos annonces immobilière dans le monde ainsi que nos articles de presse, Sunfim immobilier Monde ce sont des produits pour investisseurs avec de fortes rentabilités et surtout partir vivre à l'Etranger pour les retraités et avoir enfin du pouvoir d'achat que vous n'aurez plus jamais en FRANCE et dans certains pays d'Europe.....