Retraite : mais qu’est-ce qui attire donc autant de Français au Portugal ?

Les Français sont de plus en plus nombreux à partir couler leurs vieux jours à Lisbonne, Porto, ou dans l’Algarve. Climat ensoleillé, fiscalité attractive, faible coût de la vie… le Portugal a, en effet, a priori, tout pour plaire aux retraités.

Oubliez le Maroc, le nouvel eldorado des retraités, c’est le Portugal ! En 2014, selon la chambre de commerce et d’industrie franco-portugaise, le nombre de Français à s’être laissés séduire par la terre lusitaine a triplé : sur les 7.000 nouveaux expatriés enregistrés dans le pays, 5.600 étaient retraités.

L’atout numéro 1 du Portugal ? Une fiscalité racoleuse : depuis 2013, le pays promet aux retraités étrangers une exonération totale d’impôts pendant dix ans ! A condition toutefois de percevoir une pension du secteur privé, et de bénéficier du statut de « Résident non habituel » (RNH). Pour l’obtenir, il suffit d’habiter au Portugal au moins 6 mois par an, et de ne pas y avoir résidé fiscalement dans les 5 dernières années.

« Cette carotte fiscale est évidemment plus intéressante pour ceux qui perçoivent une pension élevée, comme les cadres moyens ou supérieurs », note Paul Delahoutre, auteur du guide Retraite sans Frontière consacré au Portugal. Notez aussi que pour les plus aisés, l’impôt sur la fortune n’existe pas au Portugal : seuls les biens immobiliers situés en France continuent d’être imposables, et non les revenus.

Attention cependant à bien faire vos calculs : passées les 10 premières années, l’exonération disparaît, et ensuite le barème d’imposition n’est plus du tout avantageux ! Par exemple une personne qui gagne 21.000 euros net par an sera imposé à 18,3% au Portugal, contre 6,1% en France.

Mais la fiscalité n’est pas le seul avantage du Portugal : l’immobilier y est aussi particulièrement attractif. Si les prix ont un peu remonté depuis la crise de 2008, qui les avait vu chuter de 20 à 30%, il reste de bonnes affaires à saisir. Et de manière générale, les tarifs sont bien inférieurs à ceux affichés en France : à Lisbonne, les prix varient de 2.800 euros le mètre carré, dans le quartier de Santa Apolinia, à 5.000 euros dans le très chic Chiado. Une aubaine, quand on sait qu’à Paris le prix moyen est d’environ 8.000 euros le mètre carré.

Les tarifs sont encore plus attrayants dans les cités balnéaires, où les retraités s’installent en masse : 1.600 à 1.700 euros le mètre carré à Porto par exemple. Dans l’Algarve, région côtière du sud, une villa avec 3 chambres et une piscine se vend environ 350.000 euros.

Le coût de la vie est enfin relativement bon marché. Un couple de retraités propriétaire de son logement dépenserait tous les mois en moyenne 20% de moins qu’en France, selon le guide Retraite sans Frontière. Pour les locataires, la différence atteint 25%. A titre d’exemple, une baguette de pain ne coûte pas plus de 39 centimes, (contre 90 centimes en France), un plat au restaurant accompagné d’une boisson, à partir de 8 euros, et un ticket de cinéma environ 6,5 euros (contre au moins 8 euros en France). Plus significatif encore, « avec un Smic portugais à 590 euros par mois, beaucoup peuvent se payer le luxe d’embaucher de temps en temps une employée de maison » observe Paul Delahoutre.

Alors évidemment, le Portugal ne gagne pas sur tous les tableaux, et ne répondra pas aux attentes de tous les retraités : « certains préféreront s’expatrier dans un pays francophone, d’autres seront tentés de partir dans un pays plus éloigné avec un coût de la vie ridiculement faible, ou privilégieront des destinations paradisiaques comme l’Ile Maurice… » résume Paul Delahoutre. Mais à 2h30 de Paris, et une flopée de liaisons low cost reliant Paris à Porto et Lisbonne, la destination a toutes les chances de continuer à séduire nombre de nos compatriotes.

Ingrid de Chevigny

source CAPITAL

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